理想生活研究室: [桃園生活] 昱達工業地產｜桃園推薦工業用地／桃園廠房買賣／桃園區倉庫買賣／出租新廠房／工業房仲／便宜廠房

2018年12月21日星期五

[桃園生活] 昱達工業地產｜桃園推薦工業用地／桃園廠房買賣／桃園區倉庫買賣／出租新廠房／工業房仲／便宜廠房

文／江婕瑋職能治療師

【昱達工業地產】
電話：(03)3579955
地址：桃園市桃園區中正路1436號
官方網站：http://www.昱達超卓團隊.tw
粉絲專頁：https://www.facebook.com/1069164493111014/

　　老公最近有在思考未來產品外銷數量多，有可能會需要設廠，有空時就會了解工業用地的買賣現況，我們的公司設立在台北市，但鄰近的新北市工業用地價格近年水漲船高，於是往便宜一點的桃園市方向尋找，航運和海運都便利，也適合進出口。

　　詢問在桃園設立廠房的朋友，很多都推薦「昱達工業地產」，是少數專注在大桃園工業土地、廠房的仲介公司，已經有十幾年經驗，除了工業用地買賣和租賃之外，還有專業代書、銀行貸款、建築師、會計師、消防技師、營建工程等全方位諮詢，只要有設廠需求，後續的服務也都可以找他們幫忙，有很高的附加價值，因此預約12/21（五）早上前往洽詢。

【環境】

　　位於桃園市區的「昱達工業地產」，本來是「全國不動產」的加盟店，專門做桃園的房地產仲介，當中「昱達工業地產」獨立出來專門做工業用地、廠房、倉庫的買賣和租賃。附近就有停車場，很方便停車。

全國不動產/昱達工業地產

專營工業不動產買賣或租賃

　　門口同時可以看到「全國不動產」和「昱達相信實現超卓團隊」的招牌。

門口

昱達工業地產

　　門口接待處旁，擺放著「昱達工業地產」獲獎無數的獎牌，代表服務品質有保證。等候店長時，服務人員安排小福寶在有大電視的桌前看卡通，還給他糖果吃，對小子來說實在是太享受啦！

接待處

獎牌

小福寶看卡通

大螢幕

　　牆上標示「昱達工業地產」有「合法仲介經紀」的認證，也有「全國不動產」專業服務體系的保障，是有誠信和制度的。

合法仲介經紀業識別標誌

全國不動產加盟店

　　辦公室牆上貼了滿滿的成交案件，有數百坪、數千坪、甚至數萬坪的桃園工業用地，看起來經常有成功的交易。

辦公室

成交案件

　　洽談時為了保護客戶的隱私，通常在會議室內討論，桌上備有咖啡、茶水和點心，牆上也有買賣服務流程、消費者應注意事項、及不動產產權過戶流程可以參考。

會議室

點心

不動產經紀業買賣服務流程

不動產經紀業服務項目及消費者應注意事項

不動產產權過戶流程

【諮詢】

　　親切誠懇的張克強店長親自接待我們，表示大型企業和中型企業是他們最常服務的客戶，無論是土地和廠房的銷售、協尋，都是很經手的案件。

張克強店長親自接待

　　店長表示「昱達工業地產」有優勢的特色是提供一站式一條龍的全方位工業土地與廠房買賣租賃相關服務，包括：特約代書搭配履約保證、銀行申辦融資貸款、建築師興建設計規劃、會計師不動產稅務規劃、工業不動產歷史成交紀錄、營建工程廠商、環保檢測顧問、消防安全技師、工廠設立登記…等，有跨領域的專業顧問團隊都可以提供詳盡的解答，這樣的大力協助對我們創業者來說很重要啊！

店長介紹「昱達工業地產」

　　進到會議室，老公和店長說明目前產品開發的進度、預期規模和未來可能設廠的需求，店長都很專注聆聽。

會議室洽談

說明需求

　　店長細數桃園工業用地的歷史，過去工業多在新北市發展，但近年漸漸飽和，工業重鎮的角色慢慢南移至桃園，特別是桃園的交通運輸設計很方便內外銷，讓許多大公司紛紛選擇來桃園設廠，目前工業用地是供不應求的狀況。

「昱達工業地產」有工業地產仲介十幾年的專業經驗，手上有數百件廠房及工業地的案子，像宏碁最近在龍潭出售幾萬坪的土地，就是委託昱達團隊。

　　我們詢問到幾筆出售中的工業用地，店長提到很多企業主第一次設廠很少留意到的，公司設立由「經濟部商業司」所管轄，但廠房設立則是由「經濟部工業局」所管轄，不同的單位有不同的注意事項，同時得注意土地使用規範，像是建築法規、環保法規...都需要仔細了解。如果工廠內需要專業技術人員運作，在尋找土地時除了格局、用途，位置也得緊貼人口密集處，方便招工。