【新板巨星】
電話：(02)8201-5333
接待中心：新北市新莊區新樹路743號
茂德建設：https://www.mawder.com.tw/
官方網站：https://lbs.h35.tw/
粉絲專頁：https://www.facebook.com/lbs.h35.tw/
在2018年競選期間，媒體上曾經大量曝光「林板新」，提出「租屋者有其屋，人人買得起」的安居計劃、建設監督、環境再造...等三大政見，像是一位行使居住正義的有為候選人，打動很多民眾成家的盼望。後來網友陸續發現是建商的創意行銷手法，「林板新」指的是樹林、板橋、新莊交界的精華腹地，要推出最新的第5期預售產品「新板巨星」，由於搭上選舉時事，話題炒得火熱，是很讓我們眼睛一亮的建案行銷。
 |
| 林板新 |
而在2019年3月「新板巨星」與《木曜4超玩》合作「一個屋簷下」單元，更成為台灣房地產界第一起與網路實境娛樂綜藝節目合作的建案，幽默詼諧的即興演出絕無冷場，也讓網友能體驗到入住的實際感受和周遭生活機能。運用網路社群平台（茂德建設官方Facebook粉絲專頁：https://www.facebook.com/mawderCo/ ）突破房地產傳統銷售方式，又帶起一波熱議。
【接待中心】
出於好奇，家人也一直有買房的打算，我們在平日早上來到「新板巨星」的接待中心，想仔細地研究建案。
我們從士林娘家開車到接待中心大約20分鐘左右就抵達，離台北市區相當近，一到就有親切的保全引導在停車場停車。
接待中心的外觀採歐式木屋建築，和號稱全台最美星巴克的嘉義民雄門市好像喔！原木色調很有質感，很適合在悠閒的午後進去喝一杯咖啡。
 |
| 接待中心（外觀） |
櫃檯處有許多促銷活動的贈品，都是高檔品牌家電，送得很大方耶。
 |
| 接待中心（櫃檯） |
接待區寬敞明亮，據說週末都是滿滿的看屋人潮，平日來相較清閒，可以專心與銷售人員討論，真是太好了。
 |
| 接待中心（接待區） |
服務人員看我們兩大一小提著大包小包，貼心地請我們先在接待區放置個人物品，再邀請小福寶到遊戲區玩，遊戲區有籃球架、木製廚房、木馬、樂高...等，牆壁上還貼有防撞軟墊，規劃得很完善，足以讓小福寶專心玩耍一陣子，爸媽也可以稍事喘息，認真了解建案。
 |
| 接待中心（遊戲區） |
如果是家有愛畫畫的孩子，可以跟櫃檯索取吉祥物「巨星虎」著色畫，親子友善的設計讓我們的好感度大增。
 |
| 兒童著色畫 |
一側精緻的歐風建案模型非常吸睛，這就是「新板巨星」蓋好的外觀，看起來好壯觀氣派呀。
 |
| 建案模型 |
我們很幸運，正好由主任Jimmy親自介紹，無論問什麼問題，主任都真誠質樸的回應，讓人很放心。
主任說明「新板巨星」是林板新特區的第五期建案，佔地1645坪，有地上15樓、地下5樓，共384戶，格局為23至39坪的兩房、三房和四房。因為每坪只有三十多萬，以大台北而言，房價很有優勢，購屋的客戶幾乎都是首購的小家庭，平均年齡和我們差不多，約在30到45歲。
 |
| 主任親自說明 |
 |
| 主任介紹建案 |
「新板巨星」的建設公司是很有名的老品牌「茂德機構」，至今已經20多年了，從2015年到2018年都蟬聯台灣十大建商，經營風格實在穩健，平價和高價建案都有，因此在台灣北部市占率高達前五名。
主任表示「茂德機構」是有誠信的老建商，屋況有任何問題都找得到人負責，甚至只要是交屋時附的公共設施和設備都有售後服務，包括：廚房、電子鎖...等，連已購的住戶都認真服務，很值得信賴。
 |
| 茂德機構 20年優質品牌 |
 |
| 2018北台灣十大建商 |
很多人在買房子時，都會留意到留意到居住環境、生活機能和開發時程。「舊市區」的交通、生活機能、公共建設各方面發展成熟，但環境缺乏規劃，房價也高，CP值不佳；「重劃區」則街道巷弄整齊，居民素質也平均，可開發需要10-15年時間才有生活機能。
在「林板新特區」的萬坪「造鎮計畫」，集合了「舊市區」和「重劃區」的優勢，不需要等待多年，就已具有完備的生活機能、交通系統和公共建設，棋盤式的街道規劃美觀、安全又便利，無論是自住、出租、轉手都有增值空間。
 |
| 造鎮計畫 |
「林板新特區」主打小坪數、低總價及建商口碑，目前前幾期建案已接近完售，像是曼哈頓、愛丁堡、威尼斯、華盛頓、開普敦有近2000戶家庭，入住率破九成，如果需要即買即住，可以參考這些區域。
「新板巨星」則屬預售屋，完工期預計在2021年2月，在資金上可以有一些寬限期，由於是造鎮系列的最後個案，不會有施工黑暗期，且可直接享有完善的生活機能。
 |
| 萬坪水岸造鎮 |
買房自住會很擔心天災人禍的影響，「茂德機構」在上游廠商一條龍規劃控管嚴格，建築結構採與101大樓同等級的SA級鋼筋續接器錯位排列，更能避免地震橫向剪力的破壞，有15年結構安全保固，以優質工法施作不怕下雨漏水，並有效隔音、隔熱，停電時有全區緊急供電系統作為防災準備，可以說是經得起時間考驗的超級精工！
 |
| 施工 |
老公想起在板橋租屋的妹妹，和先生兩人分別在台北市區和中壢市區上班，之前一直在找總價一千萬元左右的房子，無論以地理位置和預算都很適合考慮這個建案，於是詢問主任詳細的交通動線。
 |
| 老公與主任討論 |
很多工作機會都在台北，對於上班族來說，交通是最主要的考量。「新板巨星」臨主要幹道新樹路，一出門就有Ｕ-bike、公車站，可轉乘捷運亞東醫院站、捷運輔大站；步行15分鐘就能到樹林火車站，搭上台鐵7分鐘直達板橋車站，享受火車、高鐵、捷運、客運四鐵共構的通勤交通網；在順暢時段，開車上台65快速道路，串接中山高、北二高，約半小時即可以到達台北市區，上下班交通是很方便的！
 |
| 交通動線圖 |
 |
| 台鐵捷運化 |
 |
| 公車路網 |
讓人矚目的是，鄰近的「捷運萬大樹林線」二期工程正在動工中，最近的捷運站預計會是「潭底站」，屆時交通機能會更便捷，對房價的增值也很可以期待。
 |
| 萬大樹林線 |
 |
| 潭底站 |
上下班的交通解決了，再來就是了解入住後的實際生活狀況。
 |
| 父子倆研究建案模型 |
社區的公共設施很豐富，規劃有健身房、遊戲室、KTV和公共廚房，全家大小都可休閒娛樂。未來會有24小時專人管理，並協助收包裹和倒垃圾，保全採分層管制，不會有陌生人闖入，管理費預計是60元/坪，算是合理範圍。
 |
| 討論生活機能 |
「新板巨星」距離樹林、板橋、新莊都會圈的生活圈與商圈都非常近，生活機能相當好，走路8分鐘就到秀泰影城商圈，鄰近有站前商圈夜市、傳統市場、Costco、家樂福，一出家門就可以看電影、採購、逛街，在社區的千坪花園或河濱公園的藍天水岸散心也很愜意，假日不用出遠門就很精彩。
對於有小孩的家庭，買房一定會思考到學區，社區對面就有公托中心，附近有文林國小、沙崙國小和溪州國小，走路8分鐘可到溪崑國中，這幾間一般會認為是不錯的學校，不用煩惱孩子上學得跨區就讀的問題。
 |
| 生活機能圖 |
 |
| 新板巨星附近步行可達公共場所 |
【建地實景】
我們實際來到建地勘查，社區門前有兒童公園和廣大的籃球場，孩子從小到大都可以在住家前遊戲，附近有U-bike駐點和公車站，坐大眾運輸工具也很便利。
 |
| 建地實景 |
 |
| 籃球場 |
「新板巨星」雖然尚在興建中，但外觀可以參考茂德建設前幾期建案，例如：對面就是第一期的曼哈頓區，簡潔的歐式建築樣式大方不會褪流行，街廓開闊整潔，寬闊的人行道上充滿綠意，行走其上有悠閒自在的幸福感。
觀察一樓店面，已有許多超商、咖啡廳、餐廳、診所等商家進駐，生活條件良好，如果要開店也是很好的選擇。
 |
| 第一期曼哈頓外觀 |
對家裡有幼兒和長輩的我們來說，社區對面就有警察局、公托與托老中心，是很加分的！住家附近有治安和行政資源，長幼托育服務齊備，很適合全齡居住。
通常坊間認為很難抽的公托在這裡分做兩個籤筒，一個是新北市、一個是新莊區，換句話說，設籍在「新板巨星」的住戶會比設籍在新北市其他區的人中籤機率大很多。想像過條街就能到對面公托接小孩回家，是多少人夢寐以求的理想生活，在這裡就很有機會實現。
 |
| 警察局及公托中心 |
社區斜對面有郵局和7-11，要寄信、存匯、買東西都相當方便。稍微探索了一下周邊物價，如果在台北市區一個便當要100元，這邊大約是70-80元，生活費在大台北地區算平價，小資族消費比較沒負擔。
【房型】
「新板巨星」有兩房、三房、四房的選擇，從23坪到39坪的中小坪數皆有，總價只要865萬起。由於是有兩年工程時間的預售案，可以輕鬆地以最少金額成家，與其付房租，不如分期擁有一間真正屬於一家人的房子，才有家的安定感。
目前已購屋的住戶大多是首購族或是換屋族，以小家庭自住為主，管委會組成相較單純，可以想見未來鄰里和諧的互動。
 |
| C6 2房 |
 |
| A3 3房 |
 |
| A8 4房 |
 |
| B8 3房 |
【總結】
總價不到一千萬，就能和全家人入住大台北中小坪數的新成屋，擁有影城、公園、校園、水岸、商圈、車站⋯的豐富生活機能，聽起來像是不可能的夢想，沒想到茂德建設的「新板巨星」這樣夢幻的建案竟然真的存在！好令人心動！
對於我們這樣育有幼兒的小家庭，最吸引我們的，是社區對面就有公托，附近有名聲好的國小、國中。孩子的托育和升學若能有妥當的安排，就能夠放心地在這裡安居樂業。
聽接待中心的服務人員說，最後剩下的戶數不多，如果有興趣在台北買房的家庭都很推薦來看看哦！
沒有留言:
張貼留言